【房屋建筑工程质量保修办法】为保障房屋建筑工程的质量和使用安全，维护建设单位和用户的合法权益，国家相关部门制定了《房屋建筑工程质量保修办法》。该办法明确了工程质量保修的范围、期限、责任及管理要求，是建筑行业质量管理的重要依据。
以下是对《房屋建筑工程质量保修办法》的核心内容进行总结，并以表格形式清晰展示其主要内容与要求。
一、核心
1. 适用范围
本办法适用于新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程，包括住宅、商业用房、公共建筑等。
2. 保修责任主体
建设单位、施工单位、设计单位、监理单位均需按照各自职责承担相应的质量保修责任。
3. 保修期限
不同部位的保修期不同，如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。
4. 保修内容
包括但不限于结构安全、功能性缺陷、材料质量问题等，具体由合同约定或相关标准规定。
5. 保修程序
用户在发现质量问题后，应及时向建设单位或施工单位报告，由责任方组织维修，并确保维修质量符合要求。
6. 保修金制度
工程竣工验收合格后，建设单位可从工程款中预留一定比例作为质量保修金，用于后续质量问题的处理。
7. 争议处理
对于保修过程中出现的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
二、关键信息一览表
| 项目 | 内容说明 |
| 适用范围 | 新建、改建、扩建的各类房屋建筑工程 |
| 责任主体 | 建设单位、施工单位、设计单位、监理单位 |
| 保修期限 | 地基基础、主体结构：设计合理使用年限 屋面防水、防渗漏：5年 供热供冷系统：2个周期 电气、给排水、设备安装：2年 装修工程：2年 |
| 保修内容 | 结构安全、功能缺陷、材料质量等，按合同或标准执行 |
| 保修程序 | 用户报修 → 责任方维修 → 验收合格 |
| 保修金制度 | 竣工后预留部分工程款作为保修金 |
| 争议处理 | 协商、调解、仲裁、诉讼 |
通过以上内容可以看出，《房屋建筑工程质量保修办法》在规范工程质量保修行为、明确各方责任、保障用户权益方面具有重要意义。各参与方应严格遵守相关规定，确保工程质量长期稳定，提升建筑行业的整体水平。
